Администрация Шарлыкского района нарушила порядок проведения торгов по аренде земельного участка

Управление Федеральной антимонопольной службы по Оренбургской области признало обоснованной жалобу на действия администрации МО Шарлыкского района при проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.  С жалобой в соответствии со ст. 18.1 ФЗ «О защите конкуренции» на действия организатора торгов обратилось физическое лицо.

Районная администрация планировала проведение торгов на право заключения договора аренды земельного участка (договора купли-продажи земельного участка) с возможностью размещения объектов капитального строительства, в связи с чем, ею должны были быть соблюдены нормы п. 4 ч. 21 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ при формировании предмета аукциона относительно технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Однако организатор торгов не определил в аукционной документации условия технического подключения (технологического присоединения) к объектам сетей тепловодоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. Кроме того, в извещении отсутствовала информация по ряду лотов о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, ограничениях прав на земельный участок, о порядке возврата задатка.  Также в извещении в нарушении Земельного кодекса РФ не была указана информация о площади земельных участков.

Отсутствие в извещении о торгах обязательных сведений, предусмотренных законом, является нарушением порядка проведения торгов. Таким образом, указанные действия администрации МО Шарлыкского района нарушают порядок проведения торгов по продаже прав на заключение договоров аренды и продажи земельных участков в соответствии с п. 4 ч. 21 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.