Четыре административных штрафа за нарушение процедуры и порядка организации и проведения обязательных торгов
Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга проведены аукционы на право заключения договоров аренды и купли-продажи земельных участков.
Установлено, что организатором торгов нарушены требования действующего законодательства.
На основании положений Земельного кодекса, участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если на нем расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. При этом в договоре запрещено устанавливать требования по их сносу, влекущие за собой дополнительные расходы, не связанные с предметом этого договора. Однако эти положения организатором торгов не были соблюдены.
Более того, в нарушение требований Земельного кодекса, извещения не содержат сведений о технических условиях подключения к объектам инженерной инфраструктуры.
Указанные действия существенно нарушают права, свободы и законные интересы участников торгов, так как создают искусственные ограничения на получение всех необходимых сведений о предмете аукциона, а в последующем предоставление такого земельного участка при условиях, о которых участник аукциона не знал, может послужить основанием к расторжению договора.
Соответственно, в действиях Департамента содержатся нарушения, ответственность за которые предусмотрена ч.10 ст.7.32.4 КоАП РФ, в связи с чем в отношении должностного лица вынесено четыре постановления о наложении штрафа на общую сумму 12 000 рублей.